No soy un experto en el tema, pero los bancos podrían recuperar fácilmente algo de liquidez si se fomentasen las amortizaciones parciales de los préstamos hipotecarios. ¿Cómo? Sencillo. Yo amortizo 5000 euros (a plazo o cuota, para esto me resulta indiferente) y supongamos que tengo una cuota de 500 euros. La novedad residiría en que automáticamente dispongo de un colchón equivalente a diez meses (amortización/cuota) para el caso de que me quede sin vías de ingresos. Me explico: en lugar de guardarme ese dinero en la cuenta como colchón, la utilizo para amortizar directamente ya que el resultado final para mi, como cliente, es el mismo. No hace falta decir que cobrar una comisión por esa amortización parcial tiene el efecto contrario por lo que sería buena idea eliminarla mientras los bancos necesiten liquidez.
Respecto a la opción de recálculo de plazo o recálculo de cuota, me parece infinitamente más lógico en invertir en plazo, de forma que se sigue devolviendo el dinero al mismo ritmo y, por tanto, se reduce la cantidad total generada por los intereses. Por otra parte, elegir cuota sirve para ir más desahogado, lo que es aplicable en caso de necesidad y, por tanto, resulta un tanto absurdo que se dé ese caso cuando se está hablando de invertir un dinero que tenemos disponible. Haciendo prueba con simuladores se puede verificar que un recálculo por plazo tiene como consecuencia una reducción de la cantidad total que se le acaba pagando al banco.
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